Informes profesionales de riesgo antes de comprar su propiedad. Nota Simple, catastro, urbanismo y fiscalidad analizados por un arquitecto colegiado.
Cuatro pasos para recibir su informe profesional de due diligence.
Básico, Standard o Premium según la complejidad de la operación. El informe Básico incluye recomendación de nivel.
Datos del cliente, propiedad y documentos disponibles. La lista de comprobación te guía sobre qué aportar.
Pago con tarjeta o transferencia SEPA a través de Stripe. Proceso 100% seguro y encriptado.
Revisión exhaustiva de todos los aspectos jurídicos, urbanísticos y fiscales.
Cargas, hipotecas, embargos, servidumbres y titularidad completa.
Referencia catastral, superficie, coordinación gráfica y valor de referencia.
Clasificación del suelo, parámetros edificatorios, licencias y cédula de habitabilidad.
ITP, AJD, IVA, plusvalía municipal y estimación completa de gastos de compra.
Afecciones fiscales, anotaciones preventivas y derechos reales.
Análisis del certificado de tasación y coherencia con el precio solicitado.
Tres niveles de análisis. El informe Básico es el punto de entrada ideal — recibe un análisis real y la recomendación del arquitecto antes de comprometerse.
Análisis inicial riguroso con semáforo de riesgo y recomendación del arquitecto sobre el nivel de informe más adecuado para su operación.
Análisis exhaustivo de todos los documentos aportados. Informe completo con plan de acción previo a la firma y verificación de todos los parámetros.
Para operaciones de mayor valor o complejidad. Incluye verificación directa con el Ayuntamiento y análisis comparativo de mercado de la zona.